متاح الآن للكمبوندات في مصر · تجربة مجانية 90 يوم

تطبيق إدارة الكمبوند
واتحاد الشاغلين.

باب يحل محل السجلات الورقية وفوضى واتساب، بمنصة واحدة للبوابة والصيانة والفواتير وعقود الإيجار وانتخابات الاتحاد، مصممة للكمبوندات المصرية. سواء كان مجمعك كومباوند كبير أو تجمع سكني أو عمارة واحدة ليها اتحاد شاغلين.

صباح الخير،
Ahmed Farouk
نشط
A
تصريح الدخول — وحدة 4B
امسح للدخول
3
طلبات مفتوحة
12
زوار هذا الأسبوع
🔔
بوابة B — زائر معتمد
وصل محمد علي · منذ 2 دقيقة
📄
كشف حساب المالك
PDF بالعربي
🔑
عقد إيجار قرّب يخلص
التذكير اتبعت
🌐 عربي + إنجليزي، دعم كامل للـ RTL
📱 iOS · Android · ويب
🛡️ صلاحيات كل دور مطبّقة على السيرفر
36
دوراً، لكل دور صلاحياته
3
مستويات: كمبوند ← عمارة ← وحدة
2
لغتان: العربية والإنجليزية
90
يوم تجربة مجانية، بدون عقد

إمكانيات المنصة

برنامج إدارة الكمبوند:
ثماني وحدات في تطبيق واحد.

ثماني وحدات في تطبيق واحد. فعّل اللي محتاجه، وابدأ بالبوابة.

الصيانة ومقدمو الخدمة

الساكن يبلّغ عن المشكلة بالصور ويتابع الطلب لحد ما يأكّد إن الإصلاح تم.

  • طلبات صيانة بالصور، وفرز وتعيين للفني
  • متابعة زمن الاستجابة وزمن الإصلاح
  • الساكن يأكّد الإصلاح ويقيّم الشغل
  • جولات تفتيش بقوائم مراجعة، وأي بند فاشل يتحول لطلب صيانة
  • شركات الخدمة والعقود وأوامر الشغل
رسائل واتساب أقل التفاصيل ←
إدارة عقود الإيجار والمستأجرين

متابعة عقود الإيجار والتجديد وسجل المستأجرين لكل وحدة، ودخول المستأجر مربوط بالعقد.

  • متابعة العقود: تاريخ البداية والنهاية، والتجديد والإنهاء
  • تذكير بالتجديد قبل نهاية العقد بـ60 و30 و7 أيام
  • سجل المستأجرين: الاسم وبيانات التواصل والوحدة وتاريخ العقود
  • صلاحية المستأجر ماشية مع العقد
  • الاستلام والتسليم: قائمة مراجعة، قراءات العدادات، صور، وتسوية التأمين
  • الوحدات المشغولة والفاضية، مع كشف الإيجارات
التفاصيل ←
إعلانات الإيجار

المالك يعلن عن وحدته جوه الكمبوند، ومفيش إعلان يظهر قبل ما الإدارة تراجعه.

  • «أعلن عن وحدتي»: الإيجار والتأمين والمدة والصور
  • الإدارة تراجع كل إعلان قبل النشر
  • كل معاينة ليها تصريح بوابة خاص بيها
  • طلبات الإيجار، والمالك يوافق، وعقد الإيجار يتكتب جاهز من الطلب
  • وسطاء إيجار اختياريين، معتمدين من الكمبوند
جديد التفاصيل ←
الفواتير وكشف حساب المالك

فواتير دورية وفواتير مرافق لكل وحدة، وكشف حساب سنوي يقدر كل مالك ينزّله.

  • فواتير مصاريف الصيانة والخدمات بشكل دوري
  • عدادات المرافق وشرائح الأسعار، والفاتورة من القراءة
  • فاتورة وإيصال PDF بالعربي والإنجليزي
  • تنبيهات التأخير، والغرامات والتظلمات
  • كشف حساب المالك لكل وحدة وسنة، PDF

الدفع بيفضل عن طريق حساب الاتحاد في البنك، وباب بيسجّله.

كل مالك يشوف موقفه التفاصيل ←
الميزانية والتقارير

الأرقام اللي المجلس محتاجها، وسجل بمين غيّر إيه.

  • الميزانية، والمصروفات بموافقة، وصندوق الاحتياطي ووديعة الصيانة
  • تقارير مالية ولوحات متابعة، وتصدير PDF
  • سجل تدقيق لكل التعديلات
  • استيراد الوحدات والسكان من CSV أو Excel
  • تصدير CSV وExcel وPDF
التفاصيل ←
الجمعية العمومية والانتخابات

انتخابات الجمعية العمومية لاتحاد الشاغلين وفقاً للنظام النموذجي، واستطلاعات رأي للعمارة أو الكمبوند.

  • تصويت رسمي بحد أدنى لمدة الإخطار
  • حساب النصاب تلقائياً
  • فرز الأصوات حسب نصيب كل وحدة
  • استطلاعات رأي للعمارة أو الكمبوند
  • الملاك الشركاء يحددوا مين يصوّت عن الوحدة
أصوات حسب نصيب كل وحدة التفاصيل ←
المجتمع والتواصل

توصل للسكان على موبايلاتهم بدل جروبات واتساب.

  • إعلانات بإشعار على الموبايل
  • رسائل داخل التطبيق موجّهة للدور، مش لرقم موبايل
  • منتدى للكمبوند بإشراف الإدارة
  • تقويم للكمبوند مع تصدير .ics
  • حجز المرافق بحدود السعة والموافقة
التفاصيل ←

البدء

ابدأ في مجمعك في 4 خطوات.

من أول تواصل حتى يبدأ السكان في مسح تصاريح QR عند البوابة — عادةً أقل من أسبوع.

1
احجز عرضاً

تواصل معنا عبر واتساب. نستعرض لوحة تحكم الإدارة في 30 دقيقة — بدون شرائح، فقط التطبيق الحقيقي.

2
نُعد مجمعك

نستورد وحداتك ومبانيك وأدوارك. لن تتولى إدخال البيانات. نحن نتولى التأهيل.

3
السكان يحملون باب

يحصل السكان على رابط دعوة عبر واتساب. التثبيت من App Store أو Google Play. أول تصريح QR خلال دقائق.

4
الحراس يتحولون للرقمي

يستخدم الحراس تطبيق باب بدور الحارس. يحل مسح QR محل السجلات الورقية من اليوم الأول.

أين تكمن قيمة باب

كل مجمع مختلف. هنا تعيش القيمة.

يعتمد الأثر الحقيقي على حجم مجمعك وإعداده الحالي والوحدات التي تفعّلها. هذه هي المجالات التي يُحدث فيها باب فارقاً فعلياً.

⏱️
وقت المدير

الساعات الضائعة في تنسيق واتساب والمتابعات اليدوية والموافقات الورقية — تُستعاد.

🔐
عمليات الأمن

كفاءة وردية الحراسة، دقة سجل الزوار، وسجل تدقيق رقمي كامل بدلاً من السجلات الورقية.

🔧
حل طلبات الصيانة

الوقت من الطلب حتى الإصلاح، مساءلة الموردين، وتتبع اتفاقية مستوى الخدمة — كل ذلك في مكان واحد.

⚖️
سجلات الاتحاد

دعوات الجمعية العمومية، الحضور، النصاب، وسجلات التصويت والمالية — محفوظة في مكان واحد قابل للمراجعة.

ماذا يعني هذا لمجمعك؟ تحدث إلينا — سنستعرض التفاصيل معاً.
لنتحدث

لكل دور شاشته

تطبيق واحد. شاشة مختلفة لكل دور.

36 دوراً، كل دور محدد بكمبوند أو عمارة أو وحدة، والصلاحيات مطبّقة على السيرفر. والشخص الواحد ممكن يكون له أكتر من دور.

السكان

الملاك والمستأجرين وممثلي الملاك: تصاريح، فواتير، طلبات، حجوزات وتصويت.

مجلس الاتحاد

الجمعية العمومية، الميزانية، التقارير وسجل التدقيق.

الإدارة والمالية

فرز الطلبات، الفواتير، العقود، مقدمو الخدمة وكشوف الحساب.

الأمن

الحراس والمشرفين: مسح التصاريح، سجل الدخول، الورديات والبلاغات.

مقدمو الخدمة

شركات الخدمة وعمالها: شغلهم بس، في الكمبوندات اللي اعتمدتهم.

أسئلة الكمبوندات

أسئلة شائعة عن برنامج إدارة الكمبوند.

باب بيحصّل مصاريف الصيانة؟
لأ. الدفع بيفضل عن طريق حساب الاتحاد في البنك. باب بيطلّع الفواتير، ويسجّل المدفوع، ويعمل كشف حساب سنوي لكل وحدة.
ينفع لعمارة واحدة مش كمبوند؟
أيوه. باب مبني على ثلاث مستويات: كمبوند، عمارة، وحدة، ولجنة العمارة تقدر تدير اتحادها من التطبيق.
السكان بيدفعوا حاجة؟
حسب اتفاق الكمبوند: الاتحاد يقدر يشترك عن كل السكان، أو كل ساكن يفعّل باقته بكود. مفيش دفع جوه التطبيق.
نبدأ إزاي؟
ابعتلنا على واتساب، نعرض التطبيق في 30 دقيقة، وبعدها نستورد الوحدات والسكان بنفسنا. التجربة 90 يوم مجانًا ومن غير عقد.
بيانات السكان محمية؟
كل دور يشوف اللي يخصه بس، والصلاحيات مطبّقة على السيرفر، والبيانات متخزّنة على Google Cloud ومشفّرة.
هل يدير باب عقود الإيجار والمستأجرين؟
نعم. باب يتابع عقد كل وحدة: تاريخ البداية والنهاية، والتجديد والإنهاء، مع تذكير قبل النهاية بـ60 و30 و7 أيام. وفيه سجل للمستأجرين بالاسم وبيانات التواصل والوحدة وتاريخ العقود، وصلاحية دخول المستأجر مربوطة بالعقد. باب لا يحصّل الإيجار.

هل أنت جاهز لتطوير
مجمعك؟

انضم إلى برنامج التجربة. مجاناً لـ 90 يوماً. بدون عقود. بدون رسوم إعداد. نتولى نحن التأهيل.

لا بطاقة ائتمان · دعم العربية والإنجليزية · مصر أولاً