عمارات الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة) ووحداتها مسجّلة على باب بأرقامها الرسمية من كراسات الشروط: 58 عمارة و1,392 وحدة. أنشئ حسابك، واختر عمارتك ووحدتك، وأرسل طلب الوصول؛ تعتمده لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، وتتابع بعدها الصيانة والفواتير والإشعارات من هاتفك.
أين يقع المشروع؟
| نوع المشروع | إسكان متميز ذو طابع ساحلي (برنامج مسكن – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة) |
| المدينة | المنصورة الجديدة |
| المحافظة | الدقهلية |
| المنطقة | المنطقة الرابعة بالمرحلة الأولى |
| الجهة المالكة | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة |
العمارات والوحدات
| إجمالي المباني | 58 عمارة، مرقّمة من 1 إلى 58 |
| إجمالي الوحدات | 1,392 وحدة |
| عدد الأدوار في المبنى | 6 (أرضي + 5 متكررة) |
| عدد الوحدات في الدور | 4 وحدات، 24 وحدة في العمارة |
| ترقيم الوحدات | من 1 إلى 24 في كل عمارة؛ الدور = (رقم الوحدة − 1) ÷ 4 |
| مصعد | لا |
مساحات الوحدات والنماذج
المساحات من مساقط كراسات الشروط، لكل موضع من مواضع الوحدات الأربعة في الدور. مساحة الوحدة المطروحة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع العامة المشتركة.
مساحات الوحدات في العمارة
| الدور | الوحدة 1 | الوحدة 2 | الوحدة 3 | الوحدة 4 |
|---|---|---|---|---|
| أرضي | 95 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 95 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 95 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 95 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الأول | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الثاني | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الثالث | 99 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 99 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 99 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 99 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الرابع | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الخامس (الأخير) | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 97 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 98 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
صافي مساحة الوحدات في العمارة: 2,334 م².
حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة. باب يسجّل هذه الحصة لكل وحدة، وهي ما يُحسب به صوت كل وحدة في جمعية الملاك.
وديعة الصيانة ومصاريف الصيانة
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول.
ما الفرق بين الوديعة والمصاريف الشهرية، ومن يحق له مطالبة الجهة المالكة بكشف الوديعة؟ اقرأ دليل وديعة الصيانة ودليل مصاريف الصيانة الشهرية.
تاريخ الطرح
| الطرح | الجهة | الوحدات المطروحة |
|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – برنامج «مسكن» | 890 وحدة (842 صفًا مقروءًا؛ باقي الصفوف ملتفّ في الملف)، 95–99 م² بحسب الدور |
الوحدات تُطرح وتُحجز عبر هذه الجهات لا عبر باب.
ملاحظات من كراسات الشروط
- المساحات حسب الدور: الأرضي 95؛ الأول 97؛ الثاني 98/97/97/98؛ الثالث 99؛ الرابع والخامس 98/97/97/98. (كراسة نوفمبر 2024 ص 43–45)
- المصعد: بدون مصعد في كل العمارات. (كراسة نوفمبر 2024 ص 46–54)
- تعريف المساحة: مساحة الوحدة المطروحة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع العامة المشتركة. (كراسة نوفمبر 2024 ص 19)
- حصة الأرض: حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة. (كراسة الشروط)
مجمّعات أخرى على باب
في المنصورة الجديدة: جنة – المنصورة الجديدة – المنطقة الأولى، جنة – المنصورة الجديدة – المنطقة الثانية.
مواقع الإسكان المتميز الأخرى: الإسكان المتميز – بدر، الإسكان المتميز – دمياط الجديدة.
كل مجمّعات وزارة الإسكان على باب ←
للجنة العمارة وجمعية الملاك وإدارة المجمّع
تستلم الإدارة على باب عمارات الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة) ووحداتها جاهزة بمساحاتها وحصصها في الأرض، وتبدأ من اليوم الأول: تصاريح دخول الزوار على البوابة، وطلبات الصيانة بالصور، وفواتير الصيانة وكشف حساب كل مالك، وتصويت جمعية الملاك بنصيب كل وحدة. كل المميزات، وخطوات تسجيل جمعية الملاك.
تجربة مجانية 90 يومًا، بدون عقد. سجّل مجمّعك
أسئلة شائعة
كم عدد العمارات والوحدات في الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة)؟
58 عمارة و1,392 وحدة بحسب كراسات الشروط: في كل عمارة 6 أدوار و4 وحدات في الدور، أي 24 وحدة في العمارة.
ما مساحات الوحدات في الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة)؟
من 95 إلى 99 م² بحسب الدور وموضع الوحدة. الجدول أعلاه يعرض مساحة كل موضع في الدور الأرضي والأدوار المتكررة.
هل توجد مصاعد في عمارات الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة)؟
لا، كراسات الشروط تذكر أن العمارات بلا مصعد.
كم نسبة وديعة الصيانة في الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة)؟
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول.
كيف أجد وحدتي على باب؟
أنشئ حسابك في تطبيق باب أو على babapp.app، ثم اختر «أنا مالك أو مستأجر أو ممثل مالك»، واختر الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة) ثم عمارتك ووحدتك بأرقامها الرسمية، وأرسل طلب الوصول. يعتمد الطلب لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، ويصلك إشعار عند الرد.
هل يبيع باب أو يؤجر وحدات في الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة)؟
لا. باب تطبيق لإدارة المجمّع والعمارة: البوابة والصيانة والفواتير وجمعية الملاك. الحجز والشراء يتمان عبر الجهات الرسمية المذكورة في المصادر أدناه.
المصادر
- كراسة شروط أكتوبر 2024 – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – برنامج «مسكن» (الطرح الثاني للإسكان المتميز، التسجيل من 27/10/2024 إلى 26/12/2024): بوابة «مسكن» – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
البيانات على هذه الصفحة من كراسات الشروط المنشورة للمشروع، للتعريف بالمجمّع وعماراته، وقد تختلف عن الواقع بعد التنفيذ أو التعديل. باب تطبيق لإدارة المجمّع، وليس جهة بيع أو حجز ولا طرفًا في أي طرح. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2026.