عمارات الإسكان المتميز – بدر ووحداتها مسجّلة على باب بأرقامها الرسمية من كراسات الشروط: 116 عمارة و2,784 وحدة. أنشئ حسابك، واختر عمارتك ووحدتك، وأرسل طلب الوصول؛ تعتمده لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، وتتابع بعدها الصيانة والفواتير والإشعارات من هاتفك.
أين يقع المشروع؟
| نوع المشروع | إسكان متميز (برنامج مسكن – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة) |
| المدينة | بدر |
| المحافظة | القاهرة |
| المنطقة | المجاورة السادسة – الحي السادس |
| الجهة المالكة | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – جهاز تنمية مدينة بدر |
العمارات والوحدات
| إجمالي المباني | 116 عمارة، مرقّمة من 305 إلى 420 |
| إجمالي الوحدات | 2,784 وحدة |
| عدد الأدوار في المبنى | 6 (أرضي + 5 متكررة) |
| عدد الوحدات في الدور | 4 وحدات، 24 وحدة في العمارة |
| ترقيم الوحدات | من 1 إلى 24 في كل عمارة؛ الدور = (رقم الوحدة − 1) ÷ 4 |
| مصعد | لا |
مساحات الوحدات والنماذج
المساحات من مساقط كراسات الشروط، لكل موضع من مواضع الوحدات الأربعة في الدور. مساحة الوحدة المطروحة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع العامة المشتركة.
مساحات الوحدات في العمارة
| الدور | الوحدة 1 | الوحدة 2 | الوحدة 3 | الوحدة 4 |
|---|---|---|---|---|
| أرضي | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
| الأدوار المتكررة (5) | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 90 م²3 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة |
صافي مساحة الوحدات في العمارة: 2,160 م².
حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة (الوحدات متساوية فالحصة 1/24). باب يسجّل هذه الحصة لكل وحدة، وهي ما يُحسب به صوت كل وحدة في جمعية الملاك.
وديعة الصيانة ومصاريف الصيانة
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول.
ما الفرق بين الوديعة والمصاريف الشهرية، ومن يحق له مطالبة الجهة المالكة بكشف الوديعة؟ اقرأ دليل وديعة الصيانة ودليل مصاريف الصيانة الشهرية.
تاريخ الطرح
| الطرح | الجهة | الوحدات المطروحة |
|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – برنامج «مسكن» | 1,500 وحدة (شاملة 5% لذوي الهمم)، 90 م² كلها |
الوحدات تُطرح وتُحجز عبر هذه الجهات لا عبر باب.
ملاحظات من كراسات الشروط
- المصعد: بدون مصعد في كل العمارات (عمود «مصعد / بدون»). (كراسة نوفمبر 2024 ص 22–39)
- تعريف المساحة: مساحة الوحدة المطروحة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع العامة المشتركة. (كراسة نوفمبر 2024 ص 19)
- حصة الأرض: حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة (الوحدات متساوية فالحصة 1/24). (كراسة الشروط)
مجمّعات أخرى على باب
في بدر: دار مصر – بدر.
مواقع الإسكان المتميز الأخرى: الإسكان المتميز – دمياط الجديدة، الإسكان المتميز – المنصورة الجديدة (المنطقة الرابعة).
كل مجمّعات وزارة الإسكان على باب ←
للجنة العمارة وجمعية الملاك وإدارة المجمّع
تستلم الإدارة على باب عمارات الإسكان المتميز – بدر ووحداتها جاهزة بمساحاتها وحصصها في الأرض، وتبدأ من اليوم الأول: تصاريح دخول الزوار على البوابة، وطلبات الصيانة بالصور، وفواتير الصيانة وكشف حساب كل مالك، وتصويت جمعية الملاك بنصيب كل وحدة. كل المميزات، وخطوات تسجيل جمعية الملاك.
تجربة مجانية 90 يومًا، بدون عقد. سجّل مجمّعك
أسئلة شائعة
كم عدد العمارات والوحدات في الإسكان المتميز – بدر؟
116 عمارة و2,784 وحدة بحسب كراسات الشروط: في كل عمارة 6 أدوار و4 وحدات في الدور، أي 24 وحدة في العمارة.
ما مساحات الوحدات في الإسكان المتميز – بدر؟
من 90 إلى 90 م² بحسب الدور وموضع الوحدة. الجدول أعلاه يعرض مساحة كل موضع في الدور الأرضي والأدوار المتكررة.
هل توجد مصاعد في عمارات الإسكان المتميز – بدر؟
لا، كراسات الشروط تذكر أن العمارات بلا مصعد.
كم نسبة وديعة الصيانة في الإسكان المتميز – بدر؟
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 8% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول.
كيف أجد وحدتي على باب؟
أنشئ حسابك في تطبيق باب أو على babapp.app، ثم اختر «أنا مالك أو مستأجر أو ممثل مالك»، واختر الإسكان المتميز – بدر ثم عمارتك ووحدتك بأرقامها الرسمية، وأرسل طلب الوصول. يعتمد الطلب لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، ويصلك إشعار عند الرد.
هل يبيع باب أو يؤجر وحدات في الإسكان المتميز – بدر؟
لا. باب تطبيق لإدارة المجمّع والعمارة: البوابة والصيانة والفواتير وجمعية الملاك. الحجز والشراء يتمان عبر الجهات الرسمية المذكورة في المصادر أدناه.
المصادر
- كراسة شروط أكتوبر 2024 – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – برنامج «مسكن» (الطرح الثاني للإسكان المتميز، التسجيل من 27/10/2024 إلى 26/12/2024): بوابة «مسكن» – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
البيانات على هذه الصفحة من كراسات الشروط المنشورة للمشروع، للتعريف بالمجمّع وعماراته، وقد تختلف عن الواقع بعد التنفيذ أو التعديل. باب تطبيق لإدارة المجمّع، وليس جهة بيع أو حجز ولا طرفًا في أي طرح. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2026.