عمارات دار مصر – حدائق أكتوبر ووحداتها مسجّلة على باب بأرقامها الرسمية من كراسات الشروط: 290 عمارة و6,960 وحدة. أنشئ حسابك، واختر عمارتك ووحدتك، وأرسل طلب الوصول؛ تعتمده لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، وتتابع بعدها الصيانة والفواتير والإشعارات من هاتفك.
أين يقع المشروع؟
| نوع المشروع | إسكان متوسط (مشروع دار مصر – وزارة الإسكان) |
| المدينة | حدائق أكتوبر |
| المحافظة | الجيزة |
| المنطقة | جنوب طريق الواحات خلف مدينة الإنتاج الإعلامي |
| الجهة المالكة | هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة – جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر |
| المقاول | الهيئة الهندسية للقوات المسلحة |
| شركة الصيانة | شركة مدن |
العمارات والوحدات
| إجمالي المباني | 290 عمارة، مرقّمة من 1 إلى 290 |
| إجمالي الوحدات | 6,960 وحدة |
| عدد الأدوار في المبنى | 6 (أرضي + 5 متكررة) |
| عدد الوحدات في الدور | 4 وحدات، 24 وحدة في العمارة |
| ترقيم الوحدات | من 1 إلى 24 في كل عمارة؛ الدور = (رقم الوحدة − 1) ÷ 4 |
| مصعد | نعم |
مساحات الوحدات والنماذج
المساحات من مساقط كراسات الشروط، لكل موضع من مواضع الوحدات الأربعة في الدور. مساحة الوحدة المباعة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع المشتركة؛ أبعاد المساقط صافية.
النموذج A
| الدور | الوحدة 1 | الوحدة 2 | الوحدة 3 | الوحدة 4 |
|---|---|---|---|---|
| أرضي | 115 م²2 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 115 م²2 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة |
| الأدوار المتكررة (5) | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 2 حمام · 2 شرفة |
صافي مساحة الوحدات في العمارة: 3,090 م².
النموذج B
| الدور | الوحدة 1 | الوحدة 2 | الوحدة 3 | الوحدة 4 |
|---|---|---|---|---|
| أرضي | 100 م²2 غرف نوم · 1 حمام · 1 شرفة | 150 م²3 غرف نوم · 2 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة | 150 م²3 غرف نوم · 2 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 1 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة |
| الأدوار المتكررة (5) | 130 م²3 غرف نوم · 1 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة | 140 م²3 غرف نوم · 2 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة | 140 م²3 غرف نوم · 2 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة | 130 م²3 غرف نوم · 1 حمام · حمام ضيوف · 2 شرفة |
صافي مساحة الوحدات في العمارة: 3,230 م².
حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة. باب يسجّل هذه الحصة لكل وحدة، وهي ما يُحسب به صوت كل وحدة في جمعية الملاك.
البوابات والأسواق
| البوابات | بوابة 3، بوابة رئيسية ثانية، بوابة خلفية |
| الأسواق التجارية | السوق التجاري 1، السوق التجاري 2، السوق التجاري 3 |
وديعة الصيانة ومصاريف الصيانة
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة، وفي طرح أكتوبر 2024 8%. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول. مصاريف الصيانة تُحدد سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور.
ما الفرق بين الوديعة والمصاريف الشهرية، ومن يحق له مطالبة الجهة المالكة بكشف الوديعة؟ اقرأ دليل وديعة الصيانة ودليل مصاريف الصيانة الشهرية.
تاريخ الطرح
| الطرح | الجهة |
|---|---|
| فبراير 2022 | صندوق الإسكان الاجتماعي – الإعلان الثاني |
| نوفمبر 2022 | صندوق الإسكان الاجتماعي – الطرح التكميلي |
| أكتوبر 2024 | هيئة المجتمعات العمرانية – برنامج مسكن |
الوحدات تُطرح وتُحجز عبر هذه الجهات لا عبر باب.
ملاحظات من كراسات الشروط
- حصة الأرض: حصة كل وحدة في الأرض = مساحة الوحدة ÷ إجمالي مساحة وحدات العمارة. (كراسة الشروط)
- المرحلة الثانية: 115 عمارة (43 نموذج A + 72 نموذج B)؛ أرقام العمارات غير مقروءة من الخريطة. (كراسة فبراير 2022 ص 28)
- تعريف المساحة: مساحة الوحدة المباعة تشمل سمك الحوائط ونصيب الوحدة من المنافع المشتركة؛ أبعاد المساقط صافية. (كراسة أكتوبر 2024 ص 19)
مجمّعات أخرى على باب
مواقع دار مصر الأخرى: دار مصر – 15 مايو، دار مصر – بدر، دار مصر – برج العرب الجديدة، دار مصر – العاشر من رمضان – شرق مركز المال والأعمال، دار مصر – العاشر من رمضان – غرب مركز المال والأعمال، دار مصر – العاشر من رمضان – شرق المعهد التكنولوجي، دار مصر – العاشر من رمضان – غرب المعهد التكنولوجي، دار مصر – السادات.
كل مجمّعات وزارة الإسكان على باب ←
للجنة العمارة وجمعية الملاك وإدارة المجمّع
تستلم الإدارة على باب عمارات دار مصر – حدائق أكتوبر ووحداتها جاهزة بمساحاتها وحصصها في الأرض، وتبدأ من اليوم الأول: تصاريح دخول الزوار على البوابة، وطلبات الصيانة بالصور، وفواتير الصيانة وكشف حساب كل مالك، وتصويت جمعية الملاك بنصيب كل وحدة. كل المميزات، وخطوات تسجيل جمعية الملاك.
تجربة مجانية 90 يومًا، بدون عقد. سجّل مجمّعك
أسئلة شائعة
كم عدد العمارات والوحدات في دار مصر – حدائق أكتوبر؟
290 عمارة و6,960 وحدة بحسب كراسات الشروط: في كل عمارة 6 أدوار و4 وحدات في الدور، أي 24 وحدة في العمارة.
ما مساحات الوحدات في دار مصر – حدائق أكتوبر؟
من 100 إلى 150 م² بحسب الدور وموضع الوحدة والنموذج (A وB). الجدول أعلاه يعرض مساحة كل موضع في الدور الأرضي والأدوار المتكررة.
هل توجد مصاعد في عمارات دار مصر – حدائق أكتوبر؟
نعم، بحسب كراسات الشروط لكل عمارة مصعد.
كم نسبة وديعة الصيانة في دار مصر – حدائق أكتوبر؟
وديعة الصيانة في كراسات المشروع 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تُودع لصالح جمعية الملاك (اتحاد الشاغلين) أو شركة الإدارة، وفي طرح أكتوبر 2024 8%. يُضاف إليها 1% من قيمة الوحدة قيمة تقديرية لمصاريف صيانة العام الأول. مصاريف الصيانة تُحدد سنويًا وتختلف من وحدة إلى أخرى طبقًا لمساحتها والدور.
كيف أجد وحدتي على باب؟
أنشئ حسابك في تطبيق باب أو على babapp.app، ثم اختر «أنا مالك أو مستأجر أو ممثل مالك»، واختر دار مصر – حدائق أكتوبر ثم عمارتك ووحدتك بأرقامها الرسمية، وأرسل طلب الوصول. يعتمد الطلب لجنة العمارة أو إدارة المجمّع، ويصلك إشعار عند الرد.
هل يبيع باب أو يؤجر وحدات في دار مصر – حدائق أكتوبر؟
لا. باب تطبيق لإدارة المجمّع والعمارة: البوابة والصيانة والفواتير وجمعية الملاك. الحجز والشراء يتمان عبر الجهات الرسمية المذكورة في المصادر أدناه.
المصادر
- كراسة شروط فبراير 2022 – صندوق الإسكان الاجتماعي – الإعلان الثاني: صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
- كراسة شروط نوفمبر 2022 – صندوق الإسكان الاجتماعي – الطرح التكميلي: صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
- كراسة شروط أكتوبر 2024 – هيئة المجتمعات العمرانية – برنامج مسكن: بوابة «مسكن» – هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
البيانات على هذه الصفحة من كراسات الشروط المنشورة للمشروع، للتعريف بالمجمّع وعماراته، وقد تختلف عن الواقع بعد التنفيذ أو التعديل. باب تطبيق لإدارة المجمّع، وليس جهة بيع أو حجز ولا طرفًا في أي طرح. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2026.