نظام ملاك في دبي يتولى ميزانيات رسوم الخدمات وفواتيرها. باب يدير ما يحدث داخل المجمع: البوابة والزوار، الصيانة، المرافق، الإيجار والتواصل مع السكان، في تطبيق واحد بالعربية والإنجليزية.
ما يقدمه باب
البوابة والصيانة والتواصل والإيجار، مع شاشة لكل دور: السكان، مجلس الجمعية، مدير المجمع، الأمن، ومقدمو الخدمة.
الساكن يرسل تصريح QR لزائره، والحارس يمسحه عند البوابة. كل دخول يُسجَّل بالوقت.
الساكن يرفع الطلب بالصور ويتابعه حتى يؤكد الإصلاح.
تصل إلى السكان على جوالاتهم بدل مجموعات واتساب.
عقد كل وحدة في مكان واحد، وصلاحية المستأجر مرتبطة بالعقد.
باب ونظام ملاك
ملاك هو نظام دائرة الأراضي والأملاك في دبي للعقارات المشتركة. باب لا يحل محله ولا يرتبط به ولا يصدر فواتير رسوم الخدمات؛ يعمل بجانبه داخل المجمع.
| المهمة | ملاك | باب |
|---|---|---|
| تسجيل المجمع وشركة الإدارة | ✓ | — |
| اعتماد ميزانية رسوم الخدمات | ✓ | — |
| فواتير رسوم الخدمات والحساب المعتمد | ✓ | — |
| تصاريح الزوار وسجل البوابة | — | ✓ |
| طلبات الصيانة وعقود مقدمي الخدمة | — | ✓ |
| حجز المرافق | — | ✓ |
| الإعلانات والرسائل والمنتدى | — | ✓ |
| عقود الإيجار والاستلام والتسليم | — | ✓ |
خدمات ملاك كما تعرضها دائرة الأراضي والأملاك في أكتوبر 2026. اقرأ شرح رسوم الخدمات في ملاك (بالإنجليزية). باب غير تابع لدائرة الأراضي ولا لمؤسسة التنظيم العقاري ولا لنظام ملاك.
البدء
عبر واتساب أو البريد. نعرض التطبيق الحقيقي في 30 دقيقة.
نستورد المباني والوحدات والسكان من ملف CSV أو Excel.
من App Store أو Google Play أو المتصفح، ويطلبون الانضمام لوحداتهم.
الحراس يمسحون التصاريح والفنيون يستلمون الطلبات من اليوم الأول.
أسئلة شائعة
بدون عقد وبدون رسوم إعداد. نتولى إعداد المجمع واستيراد البيانات.
عربي وإنجليزي · iOS وAndroid والويب · غير تابع لنظام ملاك